Незарегистрированные строения будут облагаться налогами


Если вы, будучи владельцем земли, поставили построенное на нем строение на кадастровый учет, но не торопитесь оформлять его в собственность, имейте в виду, что Министерство финансов выступило с инициативой начислять на подобные здания налог. Пока еще начисление налога без регистрации права собственности является незаконным, ведь пока строительство не окончено - здание не является имуществом, а регулировать время строительства не представляется возможным.

Поэтому число граждан уклоняющихся подобным образом от уплаты налогов весьма велико. Примерно четыре с половиной миллиона участков, которые выделили гражданам под ИЖС, не имеют зарегистрированных объектов. Оценить сколько человек коснется эта инициатива - не представляется возможным, ведь регистрировать права можно только по обращению физического или юридического лица, до такового обращения по закону на участке ничего нет. Поэтому принятие подобного закона представляется маловероятным. По меньшей мере, до тех пор, пока у Росеерестра не появиться возможность увязывать данные о незарегистрированных строениях с данными о владельцах земли. Тем более что, по сути, земельный собственник и собственник возведенного строения могут быть разными лицами. Например, при аренде земли, договоры о которой не регистрируются в Росреестре. Исправить ситуацию могло бы изменение порядка стройки, а именно регистрация начала строительства. Ведь сейчас обнаружить недостроенное с точки зрения закона здание, собственник которого не торопиться оформлять на него права Росреестр может лишь по случайности.  Казусом становится то, что суды вполне считают незавершенные строительные объекты имуществом, но с точки зрения налогового кодекса они относятся к движимому имуществу примерно так же, как набор строительного материала.

Это уже не первый эксперимент властей по выведению подобной недвижимости из тени. В 2014 году пытались уменьшить количество незастроенных участков внесением поправок об увеличении земельного налога при ведении строительства дольше, чем в течение пяти лет. Новый проект пока находится на рассмотрении.

Комментарии

Список комментариев пуст


 
^ Наверх