Перепланировка квартир и нежилых помещений в Королеве

 

Согласование перепланировки в Королеве
 

 
Оказание профессиональной помощи по вопросам переустройства жилых и нежилых помещений.


- Мы не будем навязывать вам бесполезные и излишние услуги.
- Наши консультации и рекомендации основываются исключительно на ваших пожеланиях в вопросах будущей перепланировки.
- Мы оказываем абсолютный спектр услуг по вопросам согласования.
- Возможна бесплатная консультация по телефону.

 

 
Перепланировка квартир в Королеве.  Перепланировка помещений.


Перепланировкой называются изменения, внесенные в конфигурацию жилья или нежилого помещения. Они требуют обязательного занесения в технический паспорт помещения. При произведении работ по перепланировке могут возводиться новые перегородки или устраиваться проемы дверей, переноситься на новое место газовая плита.


 
Для чего согласовывать перепланировку?


·Чтобы избежать неизбежно возникающих сложностей при продаже квартиры.
·Те квартиры, в которых была произведена незаконная перепланировка невозможно приобрести при помощи ипотеки.
·Если перепланировка не была предварительно согласована, помещение теряет до двадцати процентов своей стоимости.
·Такие квартиры не берут в качестве залога.
·Жилье или помещение с незаконной перепланировкой невозможно официально сдавать в аренду.
·А самое главное: перепланировка, произведенная без согласования – административное правонарушение.
Случается, что самовольная перепланировка жилых и нежилых помещений приводит и к намного более серьезным последствиям: может произойти ослабление несущих конструкций и даже обрушение здания.

 

В городе Королеве с апреля 2012 года работает следующий порядок согласования перепланировок в нежилых и жилых помещениях:

 

Не требуют согласования следующие работы:


При проведении несложных ремонтных работ, которые не оказывают влияния на конфигурацию помещения (так называемый  косметический ремонт) согласование с госорганами не требуется. Кроме того, не относятся к перепланировке такие виды работ, как:
·Замена окон, если при проведении работ конфигурация проема окна остается первоначальной.
·Остекление лоджии или балкона.
Все остальные виды работ нуждаются в составлении акта о завершенном переустройстве или перепланировке, а также, при необходимости, предварительном согласовании проекта перепланировки.
 


Для согласования проекта необходимо:

 

В том случае если производимые работы вызывают изменения в конструктивных особенностях здания, или  их проведение несет возможную угрозу для здоровья и жизни людей, перепланировка может быть произведена лишь после согласования проекта с госорганами. Если работы по перепланировке квартиры проведены незаконно, власти вправе постановить, чтобы квартиру привели в изначальный вид, кроме того назначить существенный штраф.

 

К работам, требующим согласования, относятся такие виды работ, как:

 

Устройство проемов в стенах, являющихся несущими.
Объединение двух квартир в одно помещение.
Устройство перегородок, оказывающих дополнительную нагрузку на перекрытие.
Перенос существующих или устройство новых уборных комнат.
Перестановка газовой плиты.
Разделение или объединение санузлов, а также их расширение.
Изменение изначальных назначений по использованию помещений.
Смена газовых плит на электрические.
Демонтаж подоконного блока.

 
Запрещено проводить следующие виды работ:


Те работы, которые могут ухудшить качество эксплуатации дома или несут угрозу комфорту, здоровью и жизни людей – законодательно запрещены. К таким работам относятся:
·Устройство террасы или лоджии, в случае если квартира расположена на втором этаже и выше.
·Устройство проемов с отсутствующими дверями между газифицированными помещениями.
·При устройстве стяжек, размещении тяжелого оборудования или замене легких перегородок на тяжелые может произойти увеличение нормативной нагрузки на конструкции исполняющие несущую функцию.
·Уменьшение вентиляционных каналов или их ликвидация.
·Оборудование в технических подпольях подвалов.
·Переустройство, приводящее к тому, что помещение необходимо перевести в категорию непригодных для проживания.


С порядком согласования перепланировок в жилых и нежилых помещениях города Королева Московской области можно более подробно ознакомиться с полным перечнем запрещенных изменений в документе с одноименным названием, он утвержден в апреле 2012 года.

 

В перечень услуг оказываемых нашей компанией включается:

 

·Экспертиза и проверка состояния исходных документов.
·Обследование технического состояния жилья  и конструкций выполняющих несущие функции.
·Дизайн и архитектурное проектирование.
·Разработка проектной документации для согласования перепланировки производимой в квартире.
·Наша компания может изготовить техническое заключение на уже проведенные работы по перепланировке.
·Согласование планируемых работ по перепланировке в квартире с любым количеством комнат.

 

В случае, когда вы уже провели перепланировку в Королеве офиса или квартиры, мы поможем ее "узаконить"

 

Если изменения уже проведены, мы можем оказать вам помощь в их согласовании , узаконить перепланировку в Королеве в кратчайшие сроки. Специалисты нашей компании произведут все необходимые действия, требуемые для регистрации изменений, возникших в результате  перепланировки.  А также помогут с получением нового Свидетельства о собственности.

 

Стоимость услуг по оформлению перепланировки в Королеве

 

Ценовая политика нашей компании отличается высокой гибкостью и умеренностью. Сроки оформления разрешений и стоимость на наши услуги зависит от того, каков характер внесенных изменений, а также, от назначения помещения и от того, относится оно к жилым или нежилым, от района, здания и т.д.